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住房公积金的用途我们要如何来看待

发布时间:2021-01-07 13:40:38 阅读: 来源:餐椅厂家

一般来说,我们如果买房,那么都会选择住房公积金贷款。不仅是因为它的利率低还款额少,而且它的还款方式灵活。那么除了帮助我们买房,住房公积金还有其他的用途没有?我们又该如何看待这个问题呢?

目前,对于这个问题,很多人都有着这样的疑问。其实,针对这个问题,我们可以按照不同的情况不同的对待。如果您没有房子,那么您可以用来申请住房公积金贷款买房。现下,买房的年轻人很多都用公积金贷款,占了50% 以上。因为选择了它,您可以极大地减轻了还贷压力。就拿一套 60万元的房子来说 ,如果按照公积金最高贷款额度和最长贷款年限来算,也就是房子首付20万元,公积金贷款40万元,贷款年限30年。按照目前的公积金基准年利率来算,每月还款数额为2027元,每月比商业贷款足足少还400多块。同时,公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。但是只要大于‘最低还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。

出了上述的用途外,住房公积金还有一种用途,那就是:子女也可以使用父母的住房公积金账户余额 。当您买房时,您本人的住房公积金账户存储余额少于房款,可以提取父母公积金账户的余额。这种情况在当今房价如此高的时代,也是很平常的。但是您要注意的是,父母公积金账户余额并非全部可用,子女只能提取最后一次付款发票所载明日期或契税完税凭证日期当月的父母公积金账户余额,也可等到新房房产证办下来后,提取房产证发证日期当月的父母住房公积金账户余额,而当月之后,父母公积金账户储值不能提取。

上面所说的都是用来买房,那么如果我们不拿它来买房,那么它的用途体现在哪里呢?根据住房公积金管理条例我们可知,当建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。但是这里,必须满足一定条件,比如大修不等于装修,大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。

同时,您是在外面租房住的,您想提取公积金,这种行为也是可以的。但是这里您要清楚,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租,即年房租超过夫妻二人工资收入10%,才能申请提取公积金。同时,租房提取公积金也有限额,年度最高可提1.2万元。

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