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瞧一瞧:限购松绑房企态度分歧:未来楼市走向捉摸不透

发布时间:2022-04-20 16:38:01 阅读: 来源:餐椅厂家
限购松绑房企态度分歧:未来楼市走向捉摸不透

就目前的形势来看,业内普遍都觉得广州是不太可能放松限购政策的。但是当其他城市的风越吹越密时,尽管不松但同样也会受到刺激和影响。

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对比往往是强化效果的最佳途径。现时在房地产市场当中就非常有效地反映这句话的力量。近段时间以来,无论是业界还是大众的讨论话题当中,楼价无疑是其中较集中的一个。特别是在现时全国各地接二连三地出现取消限购或限计时H5模板
购政策调整的大环境下,广州的房价和政策怎么走必然会引起关注。如果没有其他城市的对比,也许北上广深几个大城市还不至于这么地躁动,但不时的地方出台新政就不断地强化着这一话题。甚至于业内都为松限找各种不同的理由和借口,甚至不惜放出风声造势。就目前的形势来看,业内普遍都觉得广州是不太可能放松限购政策的。但是当其他城市的风越吹越密时,尽管不松但同样也会受到刺激和影响。

近段时间以来,业界的各色反应就可以看出市场的不安情绪。首先是开发商方面。老实说,今年市场的不好,很多开发商都是心里有数的。特别是大的开发商,在去年就预期到今年市场会变淡的就不在少数,其中最明显的就是万科。但是预期到市场变淡,并不代表就能适应。在上半年,房企的适应能力还是不错的。减少拿地,加快销售,甚至以降价潮来带动业绩的增长回笼资金。这些集体性的反应在近年来是比较少见的。这可以和2011年、2012来对比。当时行业集体性行动的现象并不明显,而今年几乎在短短的一两个月时间内,众多开发商都打出的降价的旗号。降价没有什么不好的,市场不行降价回笼资金无疑是一种正确的选择。然而,在下半年开始的时候,这种氛围就有点变化了。其中最关键的就是地方政策的转向。

从7月开始,关于房地产的新闻中,十有七八都是关于限购政策的。其中松绑限购已经开始成为报道的一种惯性。从呼和浩特开始,松开限购政策的浪潮就不断地升温。而加入到松绑行列的城市也是越来越多。这不仅使得大家对于楼市未来的走向再度变得迷离,甚至连开发商长页面H5模板
们都开始摸不清未来的路子是怎么样的了。

之所以说上半年楼市还是平稳的,并不是说价格,而是说整体的市场认知大家都是有共识的,那就是市场进入了下行通道,将进行长时间的调整。但是随着各地限购的松绑,似乎又给了不少人新的希望。笔者近日在与一些开发商接触的时候就发现,他们对于未来的看法又产生了分歧。有些开发商仍然认为,未来一两年楼市都会不理想。但有些开发商就转变了态度,觉得限购的松开会使得市场的购买积极性提升,会拉动成交从而探底回涨。这就使得现时广州不少楼盘都一而再,再而三地推迟出货。这些项目有一部分就是在等,等着观望市场变化。特别是在前不久,有些业内的人士试图放出风声促成限购部分松绑时,这些开发商更坚定了观望的态度。

正是这两种不同的态度,使得目前广州房地产市场出现了比较奇怪的现象,既有大量的楼盘不断地促销推货,甚至连豪宅项目都大幅降价,但与此同时,又有不少的楼盘死活不开盘。这从某种程度上看,就是市场不安情绪的反映。变化不定的风向使得大家都措不清未来的路子,也许这也是行业调整必经的过程。蒋劲劲

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